Вярхоўны Суд
Рэспублікі Беларусь

Iнтэрнэт-партал судоў агульнай юрысдыкцыі Рэспублікі Беларусь

+375 (17) 308-25-01

+375 (17) 215-06-00

220020, г. Мiнск, вул. Арлоўская, 76

Расклад пасяджэнняў

Эканамічны суд Гродзенскай вобласці адмовіў гандлёваму цэнтру «К» (г. Гродна) у задавальненні патрабаванняў аб унясенні змен у дагавор арэнды

27 ліпеня 2018

Ісцец (замежнае ТАА “К”) звярнуўся ў суд з іскавай заявай да гродзенскага ААТ аб унясенні змен у дагавор арэнды.

З матэрыялаў справы вядома, што доўгатэрміновы дагавор арэнды памяшканняў, якія пуставалі, ісцец з адказчыкам заключылі яшчэ ў 2002 годзе.

Мадэрнізаваўшы памяшканні пад гандлёвыя залы, ісцец арганізаваў рынак, а пазней і адзіны гандлёвы цэнтр, дзе павільёны, магазіны прадастаўляюцца для арэнды субарэндатарам. Робячы гандлёвы цэнтр прывабным, камфортным і сучасным, адміністрацыя пачынае дарагі інвестыцыйны праект па рэканструкцыі памяшканняў. Але эканамічныя цяжкасці, зніжэнне дзелавой актыўнасці і пакупніцкага попыту, узмацненне канкурэнцыі з боку іншых ГЦ, затратныя дзелавыя і будаўнічыя праекты ЗТАА прывялі да цяжкага фінансава-эканамічнага становішча. Імкнучыся зменшыць свае выдаткі на арэндныя плацяжы адказчыку, ісцец, апелюючы да таго, што камерцыйная выгада ад здачы памяшканняў знізілася, звярнуўся ў суд, каб змяніць умовы дагавора арэнды, знізіўшы памер арэнднай платы. Адказчык жа змяніць умовы дагавора адмовіўся, матывуючы тым, што арэндная плата для істца не павышалася з 2010 года, у адказчыка самога цяжкае эканамічнае становішча, але ён не перакладвае свае фінансавыя праблемы на істца.

Суд, вывучыўшы матэрыялы справы і ацаніўшы ўсе абставіны, прыйшоў да вываду, што самі па сабе працэсы і змены, якія адбываюцца ў эканоміцы, будзь то падзенне ВУП, зніжэнне рэальных даходаў і спад дзелавой актыўнасці, носяць цыклічны характар і тычацца ў аднолькавай ступені як істца, так і адказчыка. І эканамічныя наступствы ад змены дагавора не могуць ляжаць толькі на адным з бакоў і тычацца толькі яго правоў і інтарэсаў.

Судом не было выяўлена падстаў для змены дагавора арэнды ў сувязі з істотнай зменай абставін у прымяненні да артыкула 421 Грамадзянскага кодэкса Рэспублікі Беларусь, у задавальненні іску адмоўлена.

Рашэнне суда ўступіла ў законную сілу.

У чарговым выпуску

Маніторынг СМІ

Google перакладчык