Вярхоўны Суд
Рэспублікі Беларусь

Iнтэрнэт-партал судоў агульнай юрысдыкцыі Рэспублікі Беларусь

+375 (17) 308-25-01

+375 (17) 215-06-00

220020, г. Мiнск, вул. Арлоўская, 76

Расклад пасяджэнняў

Эканамічным судом Гомельскай вобласці разгледжана справа аб скасаванні дагавора арэнды зямельнага ўчастка

9 сакавіка 2022  546

Эканамічным судом Гомельскай вобласці разгледжана справа па іску Гомельскага гарвыканкама (ісцец) да ТАА «К» (арандатар, адказчык) аб скасаванні дагавора арэнды зямельнага ўчастка.

Як было ўстаноўлена падчас судовага разбору, у снежні 2018 года па выніках аўкцыёну паміж Гомельскім гарвыканкамам і ТАА «К», як пераможцам аўкцыёну, заключаны дагавор арэнды зямельнага ўчастка тэрмінам на 5 гадоў для будаўніцтва і абслугоўвання бескантактнай мыйкі самаабслугоўвання ў г. Гомелі. 

Адказчык у студзені 2019 года зарэгістраваў за сабой права арэнды на гэты зямельны ўчастак у Адзіным дзяржаўным рэгістры нерухомай маёмасці, правоў на яе і здзелак з ёй.

На падставе звароту арандатара Гомельскі гарвыканкам дазволіў ТАА «К» праводзіць праектныя і вышукальныя работы, будаўніцтва аб’екта, выдаў архітэктурна-планіровачнае заданне і правёў грамадскае абмеркаванне архітэктурна-планіровачнай канцэпцыі аб’екта.

Разам з тым у чэрвені 2021 года падчас ажыццяўлення дзяржаўнага кантролю за выкарыстаннем і аховай зямель на тэрыторыі г. Гомеля ўстаноўлены факт адсутнасці прымет заняцця ТАА «К» зямельнага ўчастка ў адпаведнасці з яго мэтавым прызначэннем і ўмовамі прадастаўлення.

У адрас ТАА «К» было вынесена прадпісанне аб неабходнасці ў тэрмін да 24 ліпеня 2021 года прыступіць да заняцця зямельнага ўчастка. Аднак адказчык у названы ў прадпісанні тэрмін меры да ліквідацыі дапушчаных парушэнняў не прыняў, да заняцця зямельнага ўчастка ў адпаведнасці з зацверджанай праектнай дакументацыяй не прыступіў.

У адпаведнасці з пунктам 2 артыкула 420 Грамадзянскага кодэкса Рэспублікі Беларусь (далей – ГК) у судовым парадку дагавор можа быць скасаваны па патрабаванні аднаго з бакоў пры істотным парушэнні дагавора другім бокам, а таксама ў іншых выпадках, прадугледжаных ГК і іншымі актамі заканадаўства або дагаворам.

Факт парушэння адказчыкам тэрмінаў заняцця зямельнага ўчастка пацверджаны неаднаразовымі актамі агляду зямель г. Гомеля, згодна з якімі зямельны ўчастак не выкарыстоўваецца па мэтавым прызначэнні, будаўніцтва бескантактнай мыйкі самаабслугоўвання не пачатае.

Адказчык не прадаставіў доказаў ажыццяўлення работ, якія сведчаць аб заняцці зямельнага ўчастка і ажыццяўленні работ па яго асваенні ў перыяд са студзеня 2019 года.

Ацаніўшы ў сукупнасці ўсе доказы, суд прыйшоў да вываду аб абгрунтаванасці заяўленых патрабаванняў і ў сілу артыкулаў 290, 295, 420, 422, 577, 590 Грамадзянскага кодэкса Рэспублікі Беларусь, артыкула 70 Кодэкса Рэспублікі Беларусь аб зямлі іск задаволіў – скасаваў дагавор арэнды зямельнага ўчастка.

Рашэнне эканамічнага суда Гомельскай вобласці абскарджвалася ў апеляцыйную і касацыйную інстанцыі і было пакінута без змянення.

У чарговым выпуску

Маніторынг масавай інфармацыі